NOS OFFRES

LOCAUX D’ACTIVITÉS ou COMMERCIAUX 🔹 DERNIERS LOTS A VENDRE 🔹 A partir de 305.000 EUR (Honos charge vendeur)

📐 973 m2 (Divisibles à partir de 278 m2 puis par tranches de 139 m2 supplémentaires)

LOT Cellule en angle : 556m2 avec vitrine + mezzanine de 530 m2 

✅ Locaux d’activités ou Commerciaux LIBRES à vendre avec forte visibilité, mezzanine pour certains lots, portes sectionnelles ou porte rideau et parkings. Bardage neuf isolé.

🏢 En Copropriété (5 Lots principaux) – Pas de Procédure en cours

📊 DPE : Non requis (à aménager)

➡️ Possibilité de LOCATION de l’ensemble si vous êtes une Enseigne Nationale

📒 Risques auxquels ce bien est exposé : http://www.georisques.gouv.fr

Murs Commerciaux LOUÉS pour INVESTISSEUR🔹 A VENDRE 🔹 79.000 EUR (Honos charge vendeur)

📐 20 m2 au RDC + 25,50 m2 de sous-sol aménagé

✅ Local Commercial vendu loué, travaux récents réalisés par le locataire

Bail commercial 3/6/9 ANS du 15 DECEMBRE 2025

Activité actuelle : Bien être / Beauté / Massage

Loyer annuel : 7.200 EUR HT (600 EUR HT / mois)  (Rentabilité 9,11 %)

Charges annuelles DONT TAXE FONCIERE : 1.584 EUR HT (132 EUR HT / mois) remboursées par Locataire

🏢 En Copropriété (2 Lots principaux) – Pas de Procédure en cours

📊 DPE : Vierge

📒 Risques auxquels ce bien est exposé : http://www.georisques.gouv.fr

Murs Commerciaux LOUÉS pour INVESTISSEUR🔹 A VENDRE 🔹 95.000 EUR (Honos charge vendeur)

📐 45 m2 au RDC + 45 m2 de sous-sol avec grande hauteur sous plafond

✅ Local Commercial vendu loué, travaux récents réalisés par le locataire

Bail commercial DEROGATOIRE 3 ANS du 16 10 2023, Fin le 15 10 2026

Activité actuelle : Cabinet Agence d’Assurances – Mutuelles

Loyer annuel : 6.600 EUR HT (550 EUR HT / mois)  (Rentabilité 7 %)

Charges annuelles 750 EUR

Taxe foncière Annuelle : 780 EUR (charge preneur)

🏢 En Copropriété (6 Lots principaux) – Pas de Procédure en cours

📊 DPE : Conso F (431) et GES G (101)

📒 Risques auxquels ce bien est exposé : http://www.georisques.gouv.fr