NOS OFFRES

LOCAL COMMERCIAL ou BUREAUX 🔹 A VENDRE 🔹 345.000 EUR (Honos charge vendeur)

📐 292 m2 (Dont 160 m2 au RDC + sous-sols)

✅ Local commercial LIBRE en angle de rues avec vitrines sur un axe très passant (rue Saint Dizier à Nancy), à deux pas du Marché Central de Nancy, avec une extraction, une magnifique rosace au plafond, une verrière et un Garage 🚙.

🏢 En Copropriété (10 Lots principaux) – Pas de Procédure en cours

📊 DPE : CONSO lettre F (509) et GES C (16)

➡️ Possibilité de LOCATION si vous êtes une Enseigne Nationale

📒 Risques auxquels ce bien est exposé : http://www.georisques.gouv.fr

LOCAUX D’ACTIVITÉS ou COMMERCIAUX 🔹 DERNIERS LOTS A VENDRE 🔹 A partir de 305.000 EUR (Honos charge vendeur)

📐 1.251 m2 (Divisibles à partir de 2 trames soit 278 m2 (139m2 par trame supplémentaire)

✅ Locaux d’activités ou Commerciaux LIBRES à vendre avec forte visibilité, mezzanine pour certains lots, portes sectionnelles ou porte rideau et parkings. Bardage neuf isolé.

🏢 En Copropriété (5 Lots principaux) – Pas de Procédure en cours

📊 DPE : Non requis (à aménager)

➡️ Possibilité de LOCATION de l’ensemble si vous êtes une Enseigne Nationale

📒 Risques auxquels ce bien est exposé : http://www.georisques.gouv.fr

LOCAL / DEPOT ou BUREAUX 🔹 A VENDRE DERNIER LOT 🔹 148.000 EUR (Honos charge vendeur)

📐 121 m2

✅ Local LIBRE en second corps de bâtiment de 121 m2 avec terrasse et parking petit véhicule devant, Hors copropriété car division en volume. Secteur Foch – Commanderie – Thermal.

Accès PMR car tout est en RDC sans marches – Actuellement composé de 2 pièces, une Cuisine, WC séparé et une partie garage-dépôt – Peut être décloisonné pour une nouvelle configuration

Chauffage électrique, Interphone – (Possibilité d’une seconde place sur rue en plus, prix : nous consulter)

📊 DPE : CONSO lettre D (313) et GES B (08)

📒 Risques auxquels ce bien est exposé : http://www.georisques.gouv.fr

PETITE MAISON à Créer 🔹 A VENDRE 🔹 148.000 EUR (Honos charge vendeur)

📐 121 m2

✅ Plateau à aménager en second corps de bâtiment de 121 m2 avec terrasse et parking petit véhicule devant, Hors copropriété car division en volume. Secteur Foch – Commanderie – Thermal.

Tout est en RDC Actuellement composé de 2 pièces, une Cuisine, WC séparé et une partie garage-dépôt – Peut être décloisonné pour une nouvelle configuration

Chauffage électrique, Interphone – (Possibilité d’une seconde place sur rue en plus, prix : nous consulter)

📊 DPE : CONSO lettre D (313) et GES B (08)

📒 Risques auxquels ce bien est exposé : http://www.georisques.gouv.fr

BÂTIMENT COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER 🔹 658.000 EUR (honoraires en sus 5%HT charge acquéreur)

📐 1.086 m2

✅ Bâtiment Commercial ou d’Activités – Dépôt LIBRE à vendre avec forte visibilité sur un axe passant, face à SUPER U

🏢 Monopropriété

📊 DPE : Conso : F (448) et GES : C (24)

➡️ Possibilité de LOCATION (Loyer annuel 60.000 EUR HT + Taxe foncière ( Division possible à partir de 300 m2)

📒 Risques auxquels ce bien est exposé : http://www.georisques.gouv.fr

Murs Commerciaux LOUÉS pour INVESTISSEUR🔹 A VENDRE 🔹105.000 EUR (Honos charge vendeur)

📐 40 m2 au RDC + 35 m2 de Cave (75 m2 au total)

✅ Local Commercial vendu loué intégralement rénové (Murs, sols, plafonds, vitrine, fenêtre, électricité,…), Le local comporte une grande vitrine neuve aluminium – Une entrée / pièce d’attente – Un couloir – Une pièce sur rue – Une pièce sur cour avec fenêtre sur cour et porte donnant sur les communs – Une douche neuve – Un lavabo – Chauffage par convecteurs neufs

Bail commercial 3/6/9 ANS du 10 AVRIL 2024

Activité actuelle : Bien être / Beauté / Massage

Loyer annuel : 8.400 EUR HT (Rentabilité 8%)

Charges annuelles : 880 EUR HT (remboursée par Preneur)

Taxe foncière 2025 : 850 EUR (remboursée par Preneur)

🏢 En Copropriété (4 Lots principaux) – Pas de Procédure en cours

📊 DPE : Vierge

📒 Risques auxquels ce bien est exposé : http://www.georisques.gouv.fr

Murs Commerciaux LOUÉS pour INVESTISSEUR🔹 A VENDRE 🔹 79.000 EUR (Honos charge vendeur)

📐 20 m2 au RDC + 25,50 m2 de sous-sol aménagé

✅ Local Commercial vendu loué, travaux récents réalisés par le locataire

Bail commercial 3/6/9 ANS du 15 DECEMBRE 2025

Activité actuelle : Bien être / Beauté / Massage

Loyer annuel : 7.200 EUR HT (600 EUR HT / mois)  (Rentabilité 9,11 %)

Charges annuelles DONT TAXE FONCIERE : 1.584 EUR HT (132 EUR HT / mois) remboursées par Locataire

🏢 En Copropriété (2 Lots principaux) – Pas de Procédure en cours

📊 DPE : Vierge

📒 Risques auxquels ce bien est exposé : http://www.georisques.gouv.fr

Murs Commerciaux LOUÉS pour INVESTISSEUR🔹 A VENDRE 🔹 95.000 EUR (Honos charge vendeur)

📐 45 m2 au RDC + 45 m2 de sous-sol avec grande hauteur sous plafond

✅ Local Commercial vendu loué, travaux récents réalisés par le locataire

Bail commercial DEROGATOIRE 3 ANS du 16 10 2023, Fin le 15 10 2026

Activité actuelle : Cabinet Agence d’Assurances – Mutuelles

Loyer annuel : 6.600 EUR HT (550 EUR HT / mois)  (Rentabilité 7 %)

Charges annuelles 750 EUR

Taxe foncière Annuelle : 780 EUR (charge preneur)

🏢 En Copropriété (6 Lots principaux) – Pas de Procédure en cours

📊 DPE : Conso F (431) et GES G (101)

📒 Risques auxquels ce bien est exposé : http://www.georisques.gouv.fr