LOCAL COMMERCIAL ou BUREAUX 🔹 A VENDRE 🔹 345.000 EUR
📍 NANCY CENTRE
📐 292 m2 (Dont 160 m2 au RDC + sous-sols)
✅ Local commercial LIBRE en angle de rues avec vitrines sur un axe très passant, à deux pas du Marché Central de Nancy, avec une extraction, une magnifique rosace au plafond, une verrière et un Garage 🚙.
🏢 En Copropriété (10 Lots principaux) – Pas de Procédure en cours
📊 DPE : En cours
➡️ Possibilité de LOCATION si vous êtes une Enseigne Nationale
📒 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
LOCAUX D’ACTIVITÉS ou COMMERCIAUX 🔹 DERNIERS LOTS A VENDRE 🔹 A partir de 305.000 EUR
📍 NANCY OUEST – Visibilité AUTOROUTE A31 (45.000 véhicules / jour)
📐 1.251 m2 (Divisibles à partir de 2 trames soit 278 m2 (139m2 par trame supplémentaire)
✅ Locaux d’activités ou Commerciaux LIBRES à vendre avec forte visibilité, mezzanine pour certains lots, portes sectionnelles ou porte rideau et parkings. Bardage neuf isolé.
🏢 En Copropriété (5 Lots principaux) – Pas de Procédure en cours
📊 DPE : Non requis (à aménager)
➡️ Possibilité de LOCATION de l’ensemble si vous êtes une Enseigne Nationale
📒 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
LOCAL / DEPOT ou BUREAUX 🔹 A VENDRE DERNIER LOT 🔹 148.000 EUR
📍 NANCY GARE / FOCH / COMMANDERIE
📐 121 m2
✅ Local LIBRE en second corps de bâtiment de 121 m2 avec terrasse et parking petit véhicule devant, Hors copropriété car division en volume.
Accès PMR car tout est en RDC sans marches – Actuellement composé de 2 pièces, une Cuisine, WC séparé et une partie garage-dépôt – Peut être décloisonné pour une nouvelle configuration
Chauffage électrique, Interphone – (Possibilité d’une seconde place sur rue en plus, prix : nous consulter)
📊 DPE : CONSO lettre D (313) et GES B (08)
📒 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
PETITE MAISON à Créer 🔹 A VENDRE 🔹 148.000 EUR
📍 NANCY GARE / FOCH / COMMANDERIE
📐 121 m2
✅ Plateau à aménager en second corps de bâtiment de 121 m2 avec terrasse et parking petit véhicule devant, Hors copropriété car division en volume.
Tout est en RDC Actuellement composé de 2 pièces, une Cuisine, WC séparé et une partie garage-dépôt – Peut être décloisonné pour une nouvelle configuration
Chauffage électrique, Interphone – (Possibilité d’une seconde place sur rue en plus, prix : nous consulter)
📊 DPE : CONSO lettre D (313) et GES B (08)
📒 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Murs Commerciaux LOUÉS pour INVESTISSEUR🔹 A VENDRE 🔹105.000 EUR
📍 NANCY GARE
📐 40 m2 au RDC + 35 m2 de Cave (75 m2 au total)
✅ Local Commercial vendu loué intégralement rénové (Murs, sols, plafonds, vitrine, fenêtre, électricité,…), Le local comporte une grande vitrine neuve aluminium – Une entrée / pièce d’attente – Un couloir – Une pièce sur rue – Une pièce sur cour avec fenêtre sur cour et porte donnant sur les communs – Une douche neuve – Un lavabo – Chauffage par convecteurs neufs
Bail commercial 3/6/9 ANS du 10 AVRIL 2024
Activité actuelle : Bien être / Beauté / Massage
Loyer annuel : 8.400 EUR HT (Rentabilité 8%)
Charges annuelles : 880 EUR HT (remboursée par Preneur)
Taxe foncière 2025 : 850 EUR (remboursée par Preneur)
🏢 En Copropriété (4 Lots principaux) – Pas de Procédure en cours
📊 DPE : Vierge
📒 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Murs Commerciaux LOUÉS pour INVESTISSEUR🔹 A VENDRE 🔹 79.000 EUR
📍 NANCY FAUBOURG DES 3 MAISONS
📐 20 m2 au RDC + 25,50 m2 de sous-sol aménagé
✅ Local Commercial vendu loué, travaux récents réalisés par le locataire
Bail commercial 3/6/9 ANS du 15 DECEMBRE 2025
Activité actuelle : Bien être / Beauté / Massage
Loyer annuel : 7.200 EUR HT (600 EUR HT / mois) (Rentabilité 9,11 %)
Charges annuelles DONT TAXE FONCIERE : 1.584 EUR HT (132 EUR HT / mois) remboursées par Locataire
🏢 En Copropriété (2 Lots principaux) – Pas de Procédure en cours
📊 DPE : Vierge
📒 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr